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湖南首例“6+1F”建筑模式研究成果出炉

点击次数:次 更新时间:2015-07-09 11:35:49

      近日,由湘潭市规划局组织开展的“多层居住建筑‘6+1F’模式研究”项目成果出炉。这标志湖南省首例“6+1F”规划管理(暂行)规定出台。
    “6+1F”多层住宅建筑是指主体建筑层数为6层的住宅,上面设有跃层(或复式)上层,并且该层由第6层户内楼梯进入。“+1F”为“6+1F”多层住宅的顶层跃层(或复式)上层部分。目前,此类住宅形式在湘潭普遍存在,并广受市民欢迎。但由于“6+1F”多层住宅没有明确的限定,此类不规范设计、“第七层” 现象等问题层出不穷,加大了城市管理的难度,损害了市民的合法权利。
      为规范“6+1F”多层住宅的设计和管理,在市规划局的领导下,市规划信息技术研究中心对湘潭各类新建、扩建、改建的多层居住建筑(其中主要为多层住宅建筑中“6+1 F”模式住宅)进行调查,对部分楼盘进行现场调研,针对不同住户、开发商发放了问卷调查,组织专业技术人员外地考察,聘请著名的法学专家何建国来潭讲学。历时6个月,形成了详实的研究报告,顺利完成了多层居住建筑‘6+1F’模式的主体研究工作。
      该项目成果包括《多层居住建筑“6+1F”模式研究报告》和《湘潭市规划局“6+1F”规划管理(暂行)规定》(下简称《规定》)。《规定》对“6+1F”住宅建筑的总平图、容积率、建筑面积、建筑高度和建筑间距等都有明确规定。这是湖南省首次在“多层居住建筑‘6+1F’模式”上的研究和探索。该规定将为湖南省在此领域的其他文件的出台奠定基础